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地产数字化、智慧化进程提速 业内看好行业发展

发布时间: 2019-03-28 15:13  
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  过去20年,房地产和互联网两个行业都保持了高速增长。但随着人口红利模式的变化,这两大行业共同面临着从增量市场向存量市场,从建设模式向运营模式的转变。

  当前,随着5G时代的到来,意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展,用户对于互联网的需求并不仅仅依赖于人与人,人与物,而是全方位、多样化的。

  基于此背景,包括腾讯等互联网企业试图用产业互联网思维,为房地产行业发展勾勒出新的路径。通过对房地产行业的赋能,帮助房地产企业在管理端和产品端,以数字科技为主要手段实现向智慧化的蜕变。

  “从需求侧来说,民众对美好科技居住生活有着极高的需求;从供给侧而言,发展商如何能向消费者提供更智能、更便捷、更安全、更舒适的家居生活,是时代赋予企业的全新命题和发展使命。”在首届中国智慧地产高峰论坛上,腾讯区域业务集群总经理易海燕认为,不论是新建市场,还是在巨大的存量市场,房地产业的数字化、智慧化具有很大的发展空间。

  具体到智慧地产业务领域,涉及智慧建筑、智慧社区、智慧营销、智慧安防等。姜洋说,这些产品与房地产行业的选址、营销、安防以及销售等几个模块息息相关,可总结和归纳为建、选、售、防、管几个模块。

  华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康指出,智慧城市、智慧社区、智慧建筑一定顺应着大数据、云计算、区块链等新革命发展发展起来的。要站在地产概念上抓住新技术革命大潮,一起争取,有所作为。

  近年来,越来越多拥有丰富开发经验的房地产企业与具备雄厚科研、云计算、大数据运算、AI等高科技能力的互联网巨头合作,加速房地产数字化、智慧化进程。

  碧桂园服务CIO袁鸿凯说,近三年碧桂园每年的投入都达到了一亿左右,人工智能和云计算投入在这其中占据了约30%。袁鸿凯表示,一方面,通过引入人工智能,对于碧桂园的服务的整体业务流程和业绩增长确实起到了很大的帮助;另外,碧桂园认为,人工智能前景深远,未来将会渗透到碧桂园几乎所有的业务场景,并能够降低成本,同时带来工作效率的提升。

  “在这个社区里,人脸识别与掌脉识别、机器人巡更与视频联动监控、活动区域智能监控、货物机器人、AI语义识别系统、智慧无人空间以及CIN社区超脑计划等7大黑科技得到了最全面的应用。同时,智慧停车、智慧空间、智能门禁、智慧管家、智慧安防、智慧家居等6大模块覆盖了全社区的全维生活,全龄化的健康智慧得以实现。”银城地产集团副总裁王政介绍了智慧化社区的应用情况。

  业内认为,对于天花板效应日渐明显的房地产行业而言,企业如何将产品价值发掘到最大,如何能建设更具有生命力的房子,将是在房地产下半场角逐中,是否能继续获得市场先机的关键所在。而产业互联带来的行业升级和迭代,更是给企业运营提出了全新的发展机遇。

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